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    ▲套房出租。(示意圖/

    台北房貸東森新聞)

    記者葉佳華/台北報導

    根據新版定型化契約規定,房東不得拒絕房客遷入戶籍。就有一名網友發文提問,「房客需要屋主同意才能入籍嗎?」對此,有網友神回覆,入戶藉需要房屋稅單,「如果房東不同意,去哪生出這東西來?」

    有網友認為,「戶籍遷入,這只是房客的權利,不代表可以不知會屋主,因為這房子還是屋主的,屋主提供文件讓房客去辦登記,這是屋主的義務,並不是房客想怎樣就怎樣,若屋主不願意提供文件,是屋主違反規定,但不代表屋主就可以不被知會。」

    也有網友表示,雖然新版租賃契約規定,房東不得拒絕房客入戶籍,但實務上入不入戶籍還是必須先談好,不能接受就不要簽約,畢竟「租房本來就好聚好散,條件OK才簽約。」

    ▲房東與房客。(示

    銀行借款利息意圖/記者葉佳華攝)

    對此,包租公律師蔡志雄表示,若租客有入籍需求,當然還是要經過房東同意,若有房東要求入籍就要漲租金,蔡志雄認為,「那我覺得這房東實在太笨了!」他說,根據「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定,房東除了不得限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜合所得稅之外,也不得將約定稅賦轉嫁於租金上,違者房東最初會被開罰3?30萬元,對於房東來說,將會得不償失。

    崔媽媽基金會法務組長曹筱筠則指出,房客入籍最好還是要尊重房東的意見,倘若房東拒絕入籍,可向地政局要求房東限期改善,至於入戶籍與房東增加稅金是為兩回

    汽車貸款試算及車貸款試算>青年創業貨款2016事,除非房客申報租金扣抵,才會對房東應繳納的稅金有變化。

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    谷阿莫遭告侵權,有網友說下一個就是卡提諾狂新聞。圖擷自卡提諾狂新聞臉書 分享 facebook 谷阿莫遭告侵權,有網友說下一個就是卡提諾狂新聞。律師分析,谷阿莫濃縮電影後重新說故事,卡提諾狂新聞則是將新聞重新排名提出個人觀點,主張合理使用成功機率較高。網路紅人谷阿莫以「X分鐘看完一部XX的電影」系列影片爆紅,在網路上吸引不少網友觀看,但剪輯電影內容並配上詼諧的影評,版權是否合理使用引發爭議。KKTV與電影公司又水整合對以詼諧風格講述電影而成名的谷阿莫提告「侵權」,谷阿莫在臉書上回應,認為他的影片符合網路著作權合理使用原則,但最後仍應由法官判斷。谷阿莫事件引起網路及各界熱議,有網友聲援,認為「你們可以不要看他講解的 沒人逼你看」、「反過來想 對片商也是一種另類廣告??」、「用盜版影片做為二次創作的素材頗有爭議,但肯定他利用他的方式來表達自己想法、爭取自己權益。」鵬耀法律事務所主持律師戴智權就分析,谷阿莫的加工行為,讓整部電影從2個多小時變成10分鐘以內,然後把劇本全部講完到上傳、公開,已經是重製與改作行為。谷阿莫在網路上的回應,主要根據著作權法第52條「為報導、評論、教學、研究或其他正當目的之必要,在合理範圍內,得引用已公開發表之著作。」,以及第65條的合理使用。戴智權認為,將一部電影從2個多小時變成10分鐘,只能說是一種「濃縮」;用自己的戲謔方式說完整部電影,只是一種「敘事」,不能算得上是「評論」。而谷阿莫遭告,許多網友紛紛說「下一個94你」,暗指侵權風波可能延燒至卡提諾狂新聞;粉絲團小編只說「我要繼續躲起來」、「躲好躲滿」,卡提諾狂新聞不對外發表回應。戴智權分析,以「評論」而言,卡提諾狂新聞每週針對各個事件進行排名,透過影像、圖像剪輯搭配,閱聽眾可以瞭解卡提諾狂新聞的立場,跟谷阿莫的濃縮式敘事相比更像是「評論」,更有機會被法院認定為合理使用。此外,如果谷阿莫在電影發布預告後、電影上映前就發表「X分鐘看完一部XX的電影」,加上DVD還沒有發行,使用的片源可能就不是「已公開發表的著作」。而有關營利行為,戴智權舉無線電視台為例,過去三台還沒有收費的時候,無線電視台靠著自製的新聞、節目及戲劇,獲取收視率,再藉此向廣告主邀約廣告,廣告費用就是電視台的所得,無線電視台並沒有直接向閱聽人收費。如果谷阿莫的論述成立,無線電視台播放未經授權的節目,是否也構成合理使用?

    車貸銀行推薦及買車貸款問題如果谷阿莫沒有向閱聽人收費而構成合理使用,無線電視台為什麼需要花錢買節目。戴智權認為,要是這些論敘成立,未來無線電視台不需取得授權,想播什麼就播什麼,產業秩序勢必「天下大亂」?

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    ptt-銀行信貸利息必須停機,不過,因麥寮電廠與台電現有合約,一但停機無法向台電供電,台塑恐面臨違約賠償。

    經濟部能源局今天(5

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    房貸利息試算盤點,加上合約也需向法務單位討論,本次會議決議,請雙方各自再評估可行做法,而能源局也將研析法律面議題,並於1個月後再開會研商。

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